Propriété à vendre à Guardamar del Segura Municipality
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Maisons modernes, investissements intelligents
Vous êtes à la recherche d’une propriété qui allie style de vie et valeur à long terme ? Les nouveaux développements dans la région offrent une opportunité fantastique, souvent à des prix inférieurs aux propriétés achevées ou en revente. Pour les investisseurs comme pour les acheteurs, cela signifie en avoir plus pour leur argent dès le premier jour.
Au fur et à mesure que la construction progresse, la valeur de ces maisons augmente généralement, surtout dans un marché en hausse comme celui de la ville. Dans de nombreux cas, vous pourriez constater une croissance importante du capital avant même d’emménager.
Plans de paiement flexibles
L’un des principaux avantages de l’achat sur plan est la structure de paiement. Au lieu de payer le prix total à l’avance, les paiements sont échelonnés tout au long de la construction. Cela comprend généralement des frais de réservation, un acompte lors de la signature des contrats, des paiements échelonnés au fur et à mesure que la construction avance et le solde final à l’achèvement. Il s’agit d’une façon plus gérable d’investir, financièrement et stratégiquement.
Pourquoi choisir une nouvelle construction ?
Les maisons neuves présentent une foule d’avantages qui les rendent particulièrement attrayantes :
- Personnalisez votre propriété avec des aménagements et des finitions sur mesure
- Construit selon les dernières normes de construction et d’efficacité énergétique
- Coûts d’entretien inférieurs à ceux des maisons plus anciennes
- Comprend une garantie d’immeuble de 10 ans pour une plus grande tranquillité d’esprit
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Propriété à vendre à Guardamar del Segura
À la recherche de la maison de vos rêves au bord de la mer ? Que vous soyez à la recherche d’une retraite de vacances avec un potentiel locatif, d’une opportunité d’investissement à long terme ou d’un endroit pour profiter de la retraite au soleil, il y a une raison pour laquelle tant d’acheteurs internationaux recherchent une propriété à vendre à Guardamar del Segura. Nichée le long de la magnifique Costa Blanca espagnole, cette charmante ville balnéaire mélange sans effort la culture espagnole traditionnelle avec tout ce que la vie moderne exige. Il ne s’agit pas seulement du soleil, même si cela aide certainement. Il s’agit de la qualité de vie, des paysages et d’une forte opportunité d’investissement.
Pourquoi choisir Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est une commune espagnole de la province d’Alicante. Avec plus de 11 kilomètres de plages de sable au drapeau bleu et des parcs naturels luxuriants, ce joyau de la Costa Blanca est connu pour son rythme de vie détendu, ses habitants sympathiques et sa communauté d’expatriés européens.
Il est idéalement situé pour les voyageurs internationaux, à seulement 30 minutes en voiture de l’aéroport d’Alicante-Elche et bien relié à l’autoroute AP-7. Cela rend les déplacements vers et depuis les grandes villes européennes à la fois rapides et pratiques, ce qui est parfait pour les vacanciers, les investisseurs internationaux et les déménageurs de style de vie.
Les meilleurs endroits où trouver une propriété à vendre à Guardamar del Segura
Lorsque vous envisagez d’acheter une propriété à Guardamar del Segura, il y a quelques zones remarquables qui valent la peine d’être explorées, chacune ayant son propre attrait unique :
- El Moncayo : Un quartier calme populaire parmi ceux qui recherchent la paix et l’intimité, mais à quelques pas de la plage.
- Los Estaños et Los Secanos : Situé légèrement à l’intérieur des terres, offrant des développements modernes avec des piscines communes et des espaces verts.
- Centre-ville : Idéal pour ceux qui préfèrent être à proximité des magasins, des restaurants et de l’activité toute l’année, avec des appartements traditionnels et des constructions plus récentes disponibles.
- Puerto Deportivo Marina de las Dunas : Près de la marina pour les amateurs de navigation de plaisance, alliant la vie côtière avec un accès pratique aux commodités.
Beauté naturelle et attractions pittoresques
L’une des caractéristiques uniques de Guardamar est son dévouement à la préservation de son environnement. Les dunes côtières et les forêts de pins du Parque Alfonso XIII et du parc Reina Sofía ne sont pas seulement magnifiques, mais offrent également des espaces de détente pour la marche, le vélo ou une journée en famille.
L’embouchure de la rivière Segura offre des sentiers paisibles au bord de l’eau, idéaux pour le jogging ou les promenades tranquilles. Qu’il s’agisse des couchers de soleil vibrants sur la Méditerranée ou des parcs tranquilles, le paysage à lui seul fait de l’achat d’une propriété à vendre à Guardamar del Segura une décision enracinée dans l’amélioration du style de vie.
Plages, golf, restaurants et plus encore
La vie à Guardamar del Segura tourne autour de la mer. Avec des kilomètres de plages de sable doré, la région est parfaite pour bronzer, nager ou même pratiquer des sports nautiques. Playa Centro et Playa de la Roqueta sont les préférées des locaux, avec des bars en bord de mer (chiringuitos) créant une atmosphère décontractée et amusante pendant les mois les plus chauds.
Les amateurs de golf seront ravis des parcours à proximité tels que La Marquesa Golf à Ciudad Quesada et La Finca Golf, à quelques minutes en voiture. Ces installations s’adressent aussi bien aux amateurs qu’aux joueurs chevronnés et sont situées dans un cadre verdoyant et pittoresque.
Quand il s’agit de manger, Guardamar ne déçoit pas. La ville est connue pour ses fruits de mer frais, ses paellas traditionnelles et sa cuisine méditerranéenne vibrante. Que vous sirotiez un verre de vin local dans un bar à tapas ou que vous dégustiez une cuisine raffinée près du port, il y a toujours quelque chose à savourer.
Un endroit avec un marché fort pour les expatriés et l’investissement
La ville est devenue une destination de plus en plus populaire parmi les acheteurs britanniques, néerlandais, allemands, scandinaves et d’Europe de l’Est. En plus de son attrait pour les vacances, Guardamar del Segura est considéré comme un investissement intelligent pour ceux qui cherchent à profiter du fort marché locatif espagnol et de l’appréciation de la valeur de l’immobilier.
Les investisseurs locatifs bénéficient du flux constant de touristes pendant la haute saison et de l’essor des nomades numériques et des voyageurs de long séjour pendant la basse saison. Les développements modernes avec piscines partagées, vue sur la mer et proximité des commodités sont très demandés pour les locations à court et à long terme.
Vivre à Guardamar toute l’année
Pour ceux qui cherchent à s’installer de façon permanente, que ce soit pour la retraite ou une amélioration de leur style de vie, Guardamar offre confort et commodité toute l’année. Le climat méditerranéen bénéficie de plus de 320 jours d’ensoleillement par an, avec des hivers doux et des étés chauds et secs.
L’infrastructure de santé locale est excellente, avec des cliniques publiques et privées accessibles et la proximité des hôpitaux de Torrevieja et d’Elche. La ville accueille également plusieurs écoles de langues et des services d’expatriés, facilitant ainsi le processus d’intégration des résidents étrangers.
Commodités et liaisons de voyage
L’un des principaux attraits de l’achat d’une propriété à vendre à Guardamar del Segura est son accessibilité. La ville est :
- À 25 minutes en voiture de l’aéroport international d’Alicante
- Proximité des grands axes routiers (AP-7, N-332)
- Bien desservi par les bus régionaux et les taxis
Les commodités locales comprennent les supermarchés, les magasins, les pharmacies, les gymnases et les boutiques. La ville propose également des marchés hebdomadaires animés et des événements culturels tout au long de l’année qui reflètent son riche patrimoine espagnol.
Avantages d’acheter une propriété à Guardamar del Segura
Pour résumer, voici quelques raisons pour lesquelles les investisseurs et les acheteurs de maisons recherchent activement des propriétés à vendre à Guardamar del Segura :
- Prix de l’immobilier abordables par rapport à d’autres parties de la Costa Blanca
- Emplacement souhaitable avec de superbes plages et la nature
- Forte croissance de la demande locative et de la valeur immobilière
- Accès facile aux itinéraires internationaux
- Climat idéal pour les retraités et la vie en plein air
- Une communauté d’expatriés accueillante et des services locaux utiles
Votre prochaine étape
Que vous imaginiez des matins calmes sur votre terrasse en bord de mer ou que vous exploriez un nouveau style de vie sous le soleil, Guardamar del Segura a quelque chose pour tout le monde. Qu’il s’agisse de nouvelles constructions ou d’appartements de luxe en première ligne de plage, la variété de propriétés à vendre à Guardamar del Segura vous assure de trouver celle qui correspond à vos besoins et à votre budget.
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Villa dans San Juan de los Terreros centro , San Juan de los Terreros centro
165 000 €
4 Chambres
87m2 construire
Le marché immobilier de Guardamar del Segura
Niché sur la Costa Blanca ensoleillée dans la province d’Alicante, le marché immobilier de Guardamar del Segura est devenu l’un des points chauds les plus attractifs d’Espagne pour les acheteurs immobiliers locaux et internationaux. Avec ses plages immaculées au drapeau bleu, ses réserves naturelles époustouflantes, sa culture dynamique et ses options immobilières abordables, Guardamar del Segura séduit un large éventail d’acheteurs, des retraités et des vacanciers aux investisseurs à la recherche de revenus locatifs solides. Que vous veniez du Royaume-Uni, d’Europe du Nord ou de l’Est, ou que vous veniez simplement d’une autre partie de l’Espagne, cette charmante ville côtière offre une valeur exceptionnelle et des opportunités de style de vie.
Pourquoi Guardamar del Segura attire l’attention
Guardamar del Segura, souvent appelé simplement « Guardamar ", offre un mélange unique de charme espagnol traditionnel et de commodités modernes. Son climat méditerranéen, plus de 300 jours de soleil par an et son littoral préservé la rendent attrayante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une résidence à temps plein. Ajoutez à cela sa proximité avec l’aéroport d’Alicante (à seulement 30-40 minutes en voiture), et il est facile de comprendre pourquoi cette ville gagne du terrain dans le monde de l’immobilier.
Le marché immobilier de Guardamar del Segura présente un mélange croissant de maisons en revente, de nouvelles constructions et de propriétés sur plan, répondant à différents budgets et types d’acheteurs. La demande n’a cessé d’augmenter en raison de l’excellente infrastructure de la ville, de l’accès aux soins de santé et de son centre-ville piétonnier regorgeant de bars à tapas, de boutiques d’artisanat et de marchés hebdomadaires.
Un regard sur l’évolution des prix de l’immobilier
Au cours de la dernière décennie, les prix de l’immobilier à Guardamar del Segura ont connu une croissance constante. À la suite de la crise financière de 2008, le marché a connu une correction, ce qui s’est traduit par des points d’entrée attrayants pour les acheteurs. Depuis 2014 environ, la région a connu une reprise constante et une appréciation modérée d’une année à l’autre.
Après 2020, alors que les options de travail à distance se développaient et que de plus en plus de personnes recherchaient des espaces habitables avec accès à l’extérieur, la demande immobilière a encore augmenté. Cela a particulièrement affecté les propriétés en bord de mer et les nouveaux développements, poussant les prix moyens à la hausse tout en restant compétitifs par rapport à d’autres villes méditerranéennes telles que Marbella ou Javea.
Quartiers les plus populaires pour l’achat d’une propriété
Le paysage immobilier de Guardamar del Segura comprend une variété de quartiers, chacun ayant son propre attrait :
- El Moncayo : Un favori parmi les acheteurs internationaux pour son atmosphère paisible et sa proximité avec la plage. Idéal pour les maisons de vacances.
- Urbanizaciones (complexes résidentiels) : Ces zones offrent des appartements modernes et des maisons de ville avec piscines partagées et espaces verts, idéaux pour les familles et les retraités.
- Centre-ville : Ceux qui recherchent un style de vie espagnol plus traditionnel gravitent ici. Vous trouverez des appartements plus anciens avec du caractère, proches des commodités.
- Région de Puerto Deportivo : Proche du port de plaisance, cette partie gagne en popularité pour son mélange de vues sur la mer et d’accessibilité.
Zones haut de gamme ou économiques
Les propriétés en bord de mer et les maisons près de la marina ont tendance à atteindre des prix plus élevés, en particulier les penthouses ou les villas nouvellement construits avec vue sur l’océan. Ceux-ci conviennent généralement aux acheteurs de luxe ou aux investisseurs axés sur les locations de premier ordre. D’autre part, les zones un peu à l’intérieur des terres ou les complexes résidentiels plus anciens offrent un meilleur rapport qualité-prix. Les chasseurs de bonnes affaires peuvent toujours trouver des appartements de 2 chambres à moins de 130 000 €, avec un potentiel de hausse en termes de plus-value et de revenus locatifs.
Nouveaux développements et opportunités sur plan
L’un des principaux moteurs de la croissance du secteur immobilier de Guardamar del Segura est le nombre croissant de nouveaux développements. Les constructeurs répondent à la demande croissante avec des appartements et des villas modernes et économes en énergie qui répondent aux goûts européens.
L’achat sur plan, c’est-à-dire l’achat d’une propriété avant qu’elle ne soit terminée, offre plusieurs avantages :
- Meilleurs prix : Les premiers acheteurs bénéficient souvent de prix plus bas avant la construction.
- Plans de paiement flexibles : Les développeurs peuvent proposer des paiements échelonnés, ce qui facilite la gestion des finances.
- Appréciation du capital : Les propriétés prennent généralement de la valeur une fois terminées, ce qui fournit une valeur nette instantanée à l’acheteur.
Les opportunités sur plan sont idéales pour les investisseurs à la recherche de rendements, les acheteurs de résidences secondaires qui ne sont pas pressés d’emménager et les retraités qui planifient l’avenir. De nombreux développements offrent également des options de personnalisation, permettant aux acheteurs de choisir les finitions, les aménagements et les appareils.
Quels types de propriétés sont en demande ?
Le marché de Guardamar connaît une demande constante pour :
- Appartements de 2 à 3 chambres avec vue sur la mer ou la piscine
- Maisons de ville modernes dans les communautés fermées
- Villas individuelles avec piscine privée
- Maisons neuves à proximité de terrains de golf ou de parcs naturels
Les acheteurs internationaux privilégient souvent les propriétés clés en main qui offrent un bon potentiel de location, tandis que les acheteurs espagnols peuvent se tourner vers des maisons adaptées à la vie toute l’année.
Considérations juridiques et financières
Lors de l’achat d’une propriété à Guardamar del Segura, en particulier pour les acheteurs étrangers, il est essentiel de travailler avec un avocat immobilier local et un agent immobilier fiable. Voici quelques conseils :
- Numéro NIE : Vous aurez besoin d’un numéro d’identification fiscale espagnol pour acheter une propriété.
- Diligence raisonnable: Assurez-vous que la propriété n’a pas de dettes existantes ou de problèmes juridiques.
- Taxes et frais : Prévoyez un supplément de 10 à 14 % du prix d’achat pour les taxes, les frais de notaire et les frais juridiques.
- Financement: Les non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu’à 60 à 70 % auprès des banques espagnoles, tandis que les résidents peuvent accéder à des ratios prêt/valeur plus élevés.
Le fait de faire examiner toute la documentation par des professionnels permettra d’éviter les surprises et d’assurer un processus de transaction plus fluide.
Chronométrage du marché et considérations saisonnières
Alors que le marché immobilier de Guardamar del Segura reste généralement actif toute l’année, le printemps et la fin de l’été voient souvent une augmentation des inscriptions et de l’activité des acheteurs. Il est sage de commencer votre recherche hors saison pour de meilleures offres et moins de concurrence, surtout si vous envisagez des développements sur plan qui s’arrachent rapidement pendant les mois de pointe.
Les acheteurs qui cherchent à investir dans la location doivent également tenir compte des périodes de vacances. Le fort tourisme estival de Guardamar signifie que les propriétés proches de la plage ou dans les urbanisations de style station balnéaire ont tendance à connaître un taux d’occupation et des taux élevés pendant les mois les plus chauds.
Conclusion
Le marché immobilier de Guardamar del Segura offre un mélange convaincant de valeur, de style de vie et de potentiel. Idéale pour les acheteurs d’Europe du Nord et de l’Est, les résidents du Royaume-Uni et les familles espagnoles, cette ville offre une gamme variée d’options immobilières, des appartements abordables aux villas haut de gamme. Avec l’augmentation des nouveaux développements et des perspectives de marché stables, le moment est peut-être venu d’explorer l’immobilier dans ce joyau caché de la Costa Blanca. Que vous investissiez, preniez votre retraite ou que vous recherchiez simplement le soleil et la mer, Guardamar pourrait être votre porte d’entrée vers une vie meilleure sous le soleil espagnol.
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10 raisons d’acheter une maison à Guardamar del Segura
Niché le long de la magnifique Costa Blanca espagnole, Guardamar del Segura est en train de devenir rapidement un lieu de prédilection pour les acheteurs internationaux à la recherche d’une propriété dans un paradis côtier. Avec sa combinaison de beauté naturelle, d’équipements modernes et d’un style de vie décontracté, il est facile de comprendre pourquoi de plus en plus de personnes sont à la recherche de propriétés à vendre à Guardamar del Segura. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’un immeuble de placement ou que vous prévoyiez un changement complet de mode de vie, cette ville dynamique a quelque chose d’unique à offrir.
1. Belles plages Pavillon Bleu et dunes naturelles
Guardamar abrite plus de 11 kilomètres de plages de sable doré immaculées, dont beaucoup ont obtenu le prestigieux statut de drapeau bleu. Ces plages sont bordées de dunes naturelles et de forêts de pins, offrant un endroit serein et préservé pour se détendre, nager ou pratiquer des sports nautiques. Vivre à proximité de ces étendues de littoral à couper le souffle est l’une des principales attractions pour ceux qui recherchent des vacances ou une maison permanente dans la région.
2. Profitez d’un climat méditerranéen chaud toute l’année
Guardamar bénéficie de l’un des climats les plus sains d’Europe grâce à son emplacement entre les lacs salés et la mer. Avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures hivernales douces, c’est une destination de rêve pour ceux qui cherchent à échapper aux climats plus froids. Le temps agréable renforce l’attrait des propriétés à vendre à Guardamar del Segura pour les retraités, les travailleurs à distance et tous ceux qui ont soif de soleil toute l’année.
3. Un mode de vie de haute qualité à un rythme plus lent
Troquez l’agitation des grandes villes pour le style de vie paisible qu’offre Guardamar. Ici, le temps ralentit. Qu’il s’agisse de promenades détendues le long de la promenade ou de cafés matinaux sur des places ensoleillées, la vie à Guardamar tourne autour du bien-être et du plaisir. Le coût de la vie est généralement plus bas qu’en Europe du Nord, ce qui permet de maintenir plus facilement un niveau de vie élevé sans trop dépenser.
4. Riche culture et traditions espagnoles
Cette charmante ville conserve sa culture espagnole profondément enracinée tout en accueillant chaleureusement les résidents internationaux. Guardamar accueille plusieurs festivals animés tout au long de l’année, notamment les Maures et les Chrétiens, la Semana Santa et les foires d’été populaires. Les marchés locaux, les bars à tapas et les restaurants traditionnels enrichissent la vie quotidienne de saveurs et d’esprit communautaire.
5. Sports et activités de plein air à profusion
Des sports nautiques aux terrains de golf de classe mondiale, Guardamar s’adresse aux modes de vie actifs. La proximité de la région avec les meilleurs clubs de golf comme La Marquesa et La Finca la rend idéale pour les amateurs de golf. Il y a aussi des pistes cyclables, des sentiers de randonnée, des courts de tennis et des sports nautiques, ce qui garantit qu’il y a toujours quelque chose à faire à l’extérieur tout en profitant du soleil.
6. Un marché immobilier solide et des perspectives d’investissement
L’achat d’une propriété à Guardamar n’est pas seulement une question de style de vie, c’est un investissement intelligent. La ville a connu une croissance constante de la valeur immobilière grâce à la demande croissante des acheteurs nationaux et internationaux. Alors que le tourisme continue de prospérer et que les infrastructures s’améliorent, l’immobilier offre ici un fort potentiel d’appréciation du capital et de rendement locatif.
7. Nouveaux développements modernes et maisons rénovées
L’un des aspects attrayants de l’immobilier à vendre à Guardamar del Segura est la diversité du parc immobilier. Que vous préfériez une villa moderne neuve avec piscine ou un appartement rénové dans le centre-ville, il existe de nombreuses options. De nombreux nouveaux développements incluent des caractéristiques de luxe telles que des terrasses sur le toit, des piscines communes et la technologie de la maison intelligente, conçues à la fois pour le confort et la commodité.
8. Accès facile aux aéroports et aux liaisons de voyage
Guardamar bénéficie d’une excellente connectivité. L’aéroport d’Alicante-Elche est à seulement 30 minutes en voiture, offrant des vols directs vers la plupart des capitales européennes toute l’année. L’autoroute AP-7 à proximité et les routes locales bien desservies permettent d’explorer facilement la Costa Blanca et l’intérieur de l’Espagne. Que vous voyagiez fréquemment ou que vous attendiez des visiteurs, l’emplacement est un énorme avantage.
9. Une communauté d’expatriés accueillante et des services
La ville a une communauté internationale croissante, en particulier parmi les Britanniques, les Allemands, les Scandinaves et d’autres ressortissants européens. Il y a aussi des écoles internationales et des institutions publiques bilingues à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles qui déménagent pour le travail ou pour changer de mode de vie. De plus, des avocats, des médecins et des agents immobiliers anglophones facilitent le déménagement des nouveaux arrivants.
10. Potentiel de revenus locatifs lucratifs
Grâce à la popularité de Guardamar auprès des touristes, l’achat d’une propriété ici offre d’excellentes opportunités de location à court terme. Les maisons de vacances près de la plage ou à proximité du centre-ville peuvent générer de solides revenus saisonniers. La location à long terme est également très demandée, notamment parmi les nomades numériques et les retraités qui cherchent à s’installer dans le mode de vie méditerranéen.
Pourquoi c’est le moment idéal pour investir
Si vous envisagez de vendre une propriété à Guardamar del Segura, c’est le moment. La région combine magnifiquement l’abordabilité, la qualité de vie et les opportunités d’investissement, ce qui en fait l’une des étoiles montantes de la Costa Blanca. Que vous soyez à la recherche du soleil, d’un retour sur investissement ou d’un endroit paisible où vous sentir chez vous, Guardamar vous offre tout.
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