Le marché immobilier de Campoamor

Située le long de la pittoresque Costa Blanca espagnole, dans la province d’Alicante, Campoamor est en train de devenir rapidement l’une des zones les plus recherchées du pays pour l’investissement immobilier. L’intérêt croissant des acheteurs espagnols et des investisseurs internationaux, en particulier du Royaume-Uni, du Nord et de l’Est, a fait de l’immobilier de Campoamor un sujet brûlant dans le monde de l’immobilier. Avec ses belles plages, ses infrastructures bien développées et son style de vie méditerranéen décontracté, Campoamor s’adresse aussi bien aux demandeurs de résidences secondaires qu’aux retraités et aux investisseurs avisés à la recherche d’une plus-value du capital.

L’immobilier à Campoamor bénéficie d’une combinaison unique de beauté naturelle, d’excellents équipements et d’une accessibilité croissante via les aéroports et les liaisons de transport à proximité. Ces facteurs, combinés à la réputation établie de la région et à la demande croissante, en font un endroit idéal à considérer pour ceux qui entrent sur le marché immobilier espagnol.

Comprendre le marché : tendances des prix et contexte historique

L’immobilier à Campoamor a connu une croissance constante au cours de la dernière décennie, rebondissant fortement après la crise financière de 2008. Au début des années 2010, les prix étaient relativement modérés, offrant un excellent rapport qualité-prix. Au milieu des années 2010 et au-delà, le marché a commencé à susciter un regain d’intérêt, en particulier de la part d’acheteurs internationaux à la recherche d’une maison de vacances ou d’une propriété pour retraités sous le soleil.

Après 2020, le marché a pris encore plus d’ampleur. Le passage à la relocalisation et au travail à distance, inspiré par la pandémie, a déclenché une augmentation de la demande de la part des acheteurs désireux d’espace, de soleil et de qualité de vie. En conséquence, les valeurs immobilières à Campoamor n’ont cessé de s’apprécier, bien qu’elles représentent toujours une valeur forte par rapport à d’autres points chauds côtiers espagnols, tels que Marbella ou Majorque.

Zones populaires à Campoamor

Campoamor comprend plusieurs quartiers et développements distincts, chacun ayant son propre attrait et son propre prix. Les zones les plus populaires pour les acheteurs de biens immobiliers comprennent :

• Dehesa de Campoamor : Une zone prestigieuse en bord de mer connue pour ses villas de luxe, ses développements privés et sa proximité avec la marina. Il est considéré comme le segment haut de gamme du marché immobilier de Campoamor.
• Lomas de Campoamor : Un quartier résidentiel situé légèrement à l’intérieur des terres qui offre des propriétés plus abordables, notamment des appartements et des maisons de ville. Populaire parmi les acheteurs et les investisseurs soucieux de la valeur.
• Superficie du terrain de golf de Campoamor : Entourant le Real Club de Golf Campoamor, cette zone présente un mélange d’appartements modernes et de villas traditionnelles. Il est idéal pour les amateurs de golf et les retraités.

La diversité des quartiers permet aux acheteurs de choisir entre une vie côtière de luxe ou des propriétés plus économiques à l’intérieur des terres, chacune offrant une excellente qualité de vie.

Croissance des nouveaux développements immobiliers

L’un des principaux moteurs du regain d’intérêt pour l’immobilier à Campoamor est l’augmentation constante des nouvelles constructions et des développements sur plan. Ces propriétés contemporaines se vantent souvent d’un design moderne, de cotes d’efficacité énergétique élevées et d’équipements luxueux tels que des piscines, des gymnases et des jardins communs.

L’achat sur plan à Campoamor s’accompagne de plusieurs avantages :

• Des prix d’entrée plus bas – Les maisons sur plan coûtent souvent moins cher que les unités terminées.
• Plans de paiement flexibles – Les promoteurs offrent généralement des paiements échelonnés tout au long de la période de construction.
• Options de personnalisation : de nombreux promoteurs permettent aux acheteurs de sélectionner les finitions et les aménagements pendant la phase de construction.
• Potentiel d’appréciation du capital – Les premiers investisseurs peuvent profiter des augmentations de prix avant la fin du projet.

Les propriétés sur plan à Campoamor sont particulièrement attrayantes pour les acheteurs internationaux, les investisseurs et les retraités qui planifient leur future relocalisation. Avec une demande en constante augmentation, l’obtention d’une maison aux prix d’aujourd’hui peut conduire à des rendements importants.

Ce que les acheteurs doivent savoir avant d’acheter

Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’une résidence permanente ou d’un investissement générateur de revenus, il y a plusieurs considérations à prendre en compte lorsque vous entrez sur le marché immobilier de Campoamor.

1. Types de propriétés en demande

• Appartements modernes avec vue sur la mer ou à proximité de la plage
• Villas avec piscine privée à Dehesa de Campoamor
• Maisons de ville et duplex côté golf pour la location saisonnière ou la résidence pour retraités

2. Éléments juridiques et financiers essentiels

• Engagez un avocat qualifié et indépendant qui connaît bien le droit immobilier espagnol
• S’assurer que toutes les propriétés, en particulier les reventes, disposent d’une documentation à jour, y compris un certificat d’habitation et un certificat de performance énergétique
• Envisagez des stratégies de change si vous achetez à l’étranger
• Prévoyez des frais supplémentaires, y compris les taxes (TVA de 10 % sur les nouvelles constructions ou droits de mutation sur les reventes), les frais de notaire et les services juridiques

3. Le timing est important

Comme dans tout marché immobilier, le calendrier peut avoir un impact sur la valeur et la disponibilité. Le printemps et l’automne voient généralement plus d’inscriptions et d’activité des acheteurs, tandis que les achats hors saison peuvent offrir plus de levier de négociation. Surveiller le marché local avec l’aide d’un agent de confiance peut vous aider à obtenir la meilleure offre sur l’immobilier à Campoamor.

Pourquoi Campoamor séduit les acheteurs internationaux et nationaux

L’attrait de Campoamor provient de son offre de style de vie bien équilibrée : plages immaculées, gastronomie dynamique, terrains de golf et établissements de santé modernes. L’anglais est largement parlé dans la région, grâce à une communauté d’expatriés établie de longue date, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs britanniques, scandinaves et d’Europe de l’Est à la recherche de familiarité à l’étranger.

Les ressortissants espagnols sont également de plus en plus attirés par Campoamor, en particulier les familles de la classe moyenne supérieure de Madrid et de Valence qui investissent dans des maisons de vacances. La sécurité, la propreté et les commodités adaptées aux familles de la localité contribuent à son attrait national croissant.

Pour les retraités, le climat méditerranéen et le rythme détendu sont les principales attractions. Pour les investisseurs, le potentiel locatif est fort pendant les hautes saisons touristiques, notamment pour les propriétés proches de la plage ou des terrains de golf.

Conclusion

Que vous soyez à la recherche d’une escapade de vacances, d’une opportunité d’investissement solide ou d’un changement de mode de vie plus permanent, l’immobilier à Campoamor offre diverses possibilités. Avec un marché florissant, de nombreux nouveaux développements et des quartiers adaptés à tous les budgets, cette enclave recherchée de la Costa Blanca continue de susciter l’intérêt de toute l’Europe et de toute l’Espagne.

En comprenant les tendances du marché, en explorant différents domaines et en prenant les bonnes mesures juridiques et financières, les acheteurs peuvent s’installer en toute confiance dans cette destination immobilière de plus en plus populaire. C’est le moment idéal pour réfléchir à votre place à Campoamor, avant que la demande ne fasse grimper les prix encore plus haut.