Le marché immobilier de Lomas de Cabo Roig

Nichée le long de la Costa Blanca baignée de soleil, dans la province espagnole d’Alicante, Lomas de Cabo Roig est en train de devenir rapidement un lieu de prédilection pour les acheteurs d’investissement immobilier et de style de vie. Le marché immobilier de Lomas de Cabo Roig connaît un regain d’intérêt de la part d’acheteurs internationaux, en particulier du Royaume-Uni, d’Europe du Nord et d’Europe de l’Est, ainsi que d’investisseurs espagnols à la recherche de résidences secondaires ou de propriétés rentables. Offrant un style de vie méditerranéen décontracté, d’excellentes infrastructures et de belles plages à quelques minutes, il n’est pas surprenant que cette région attire l’attention.

L’un des principaux moteurs de la demande croissante dans le secteur immobilier de Lomas de Cabo Roig est le rapport qualité-prix. Par rapport aux zones côtières haut de gamme voisines comme Dehesa de Campoamor ou La Zenia, les propriétés ici sont à des prix compétitifs sans sacrifier l’emplacement ou les commodités. De plus, avec la croissance saine du marché immobilier espagnol, de plus en plus d’acheteurs considèrent Lomas de Cabo Roig comme un lieu stratégique pour investir ou s’installer.

Tendances historiques des prix de l’immobilier

Au cours de la dernière décennie, le marché immobilier de Lomas de Cabo Roig a considérablement évolué. Avant 2008, les prix de l’immobilier dans cette région côtière ont connu de fortes hausses sous l’effet des investissements étrangers. Cependant, la crise financière mondiale a entraîné un grave ralentissement, entraînant une baisse des prix et un ralentissement du développement. Ces dernières années, le marché a rebondi, avec une appréciation constante à partir de 2015 environ.

Aujourd’hui, les prix restent relativement abordables par rapport aux grands centres urbains d’Espagne ou aux lieux de luxe de la Costa del Sol. Cette abordabilité, conjuguée à l’amélioration constante des infrastructures et à la demande croissante, suscite un regain d’intérêt pour les investisseurs. La région est aujourd’hui considérée non seulement comme une destination de maisons de vacances, mais aussi comme un marché d’investissement prometteur à long terme.

Zones populaires à Lomas de Cabo Roig

Bien que Lomas de Cabo Roig soit une communauté compacte à Orihuela Costa, elle comporte plusieurs poches qui s’adressent à différents segments d’acheteurs. Certains quartiers s’adressent aux acheteurs de luxe, tandis que d’autres offrent d’excellents points d’entrée pour ceux qui ont un petit budget.

• Enclaves haut de gamme : Les zones plus proches de la côte et de Campoamor abritent des villas haut de gamme et des communautés fermées. Ces propriétés disposent souvent de piscines privées, d’une vue sur la mer et de finitions modernes.
• Zones de milieu de gamme et d’un bon rapport qualité-prix : Les sections intérieures offrent des maisons jumelées et des appartements bien équipés à des prix plus accessibles. Ces zones sont populaires parmi les retraités britanniques et scandinaves ainsi que les premiers acheteurs internationaux.

Beaucoup de ces zones résidentielles sont à distance de marche des centres commerciaux, tels que le populaire boulevard Zenia, des écoles internationales réputées, des terrains de golf et, bien sûr, des plages dorées le long de l’Orihuela Costa.

L’essor des nouveaux développements

Un facteur essentiel qui façonne le marché immobilier de Lomas de Cabo Roig est la prolifération des propriétés neuves et sur plan. Ces développements modernes répondent à un large éventail de budgets et de goûts, des penthouses luxueux aux appartements élégants de deux chambres dans des urbanisations de style complexe.

L’achat sur plan à Lomas de Cabo Roig présente plusieurs avantages :

• Prix plus bas : Les acheteurs anticipés peuvent obtenir des unités à des tarifs inférieurs au marché avant l’achèvement.
• Flexibilité de paiement : Les développeurs proposent souvent des plans de paiement échelonnés, ce qui les rend financièrement gérables.
• Appréciation du capital : Au fur et à mesure que la région gagne en popularité, la valeur des propriétés augmente généralement au moment où le développement est terminé.

Les achats sur plan sont idéaux pour :

• Investisseurs à la recherche de rendements élevés et d’un potentiel locatif élevé
• Acheteurs de résidences secondaires à la recherche de caractéristiques modernes et nécessitant peu d’entretien
• Les retraités qui planifient leur déménagement à l’avance

Ces propriétés ont également tendance à présenter des normes d’efficacité énergétique de pointe, une technologie de maison intelligente, des piscines communes et un parking sécurisé, ce qui les rend très attrayantes pour l’acheteur averti d’aujourd’hui.

Ce que les acheteurs potentiels devraient prendre en compte

L’achat d’une propriété sur le marché immobilier de Lomas de Cabo Roig peut être simple et gratifiant, à condition de prendre en compte quelques considérations essentielles.

• Types de biens en demande : Les maisons de ville, les appartements modernes et les villas de moins de 300 000 € sont très recherchés. Deux à trois chambres avec espaces extérieurs sont particulièrement populaires parmi les retraités et les familles.
• Démarches juridiques et financières : Travaillez avec un avocat local expérimenté en droit immobilier espagnol. Assurez-vous qu’une diligence raisonnable est effectuée sur les titres de propriété et soyez clair sur toutes les taxes, les frais de notaire et les frais juridiques.
• Hypothèques: Les acheteurs étrangers peuvent généralement accéder à des prêts hypothécaires espagnols, bien que les conditions varient en fonction du statut de résidence et de la documentation financière.
• Timing du marché : Si les prix restent favorables, la demande ne cesse d’augmenter. Agir le plus tôt possible peut générer une meilleure valeur et maximiser les opportunités de croissance du capital.

De plus, demandez-vous si votre objectif est un revenu locatif, une plus-value du capital ou une utilisation du style de vie – cela influencera le type de propriété que vous devriez cibler et les commodités qu’elle devrait inclure.

Pourquoi Lomas de Cabo Roig est un choix judicieux

Au-delà des chiffres et des tendances, Lomas de Cabo Roig offre une qualité de vie exceptionnelle. Située à proximité des meilleurs terrains de golf comme Las Colinas et Villamartín, ainsi que des plages immaculées au drapeau bleu, la région est parfaite pour les amateurs de plein air et les amateurs de soleil. D’excellentes liaisons routières via l’AP-7 et un accès pratique aux aéroports d’Alicante et de Murcie en font une base bien desservie pour les propriétaires internationaux.

De plus, une communauté d’expatriés et multiculturelle florissante a apporté une multitude de services, de cliniques et d’événements communautaires anglophones, ce qui facilite l’intégration des nouveaux arrivants.

Conclusion

Le marché immobilier de Lomas de Cabo Roig se distingue comme un choix équilibré et stratégique pour les acheteurs du Royaume-Uni, d’Europe du Nord et de l’Est et de toute l’Espagne. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire au bord de la mer, d’un bien d’investissement solide ou d’un endroit relaxant pour la retraite, cette région dynamique de la Costa Blanca offre quelque chose pour tout le monde.

À mesure que la valeur des propriétés continue de grimper et que le développement s’étend, les pionniers bénéficieront à la fois des récompenses de style de vie et des gains financiers à long terme. Avec ses prix attractifs, ses diverses options immobilières et son excellente infrastructure, Lomas de Cabo Roig est en train de devenir l’une des destinations immobilières les plus attrayantes d’Espagne.